投资居留

希腊


  • 类型

    黄金签证

  • 最低投资额

    €250,000

  • 旅行

    前往申根国家和欧盟免签证

  • 处理时间

    3-5 个月

  • 居住要求

投资选择

方案 1

房地产投资

最低价值 25 万欧元

在住宅或商业物业中

方案 2

10 年租赁协议

最低费用为 25 万欧元

用于酒店住宿或旅游住宿区内带家具的旅游住宅

方案 3

10 年分时协议

最低费用为 25 万欧元

酒店住宿

方案 4

对投资项目的贡献

最低费用为 25 万欧元

外资局批准

方案 5

金融工具投资

最低价值 400 000 欧元

特定形式的证券或银行存款

房地产投资

方案 1

最低价值 25 万欧元

 

  • 根据地点的不同,雅典、塞萨洛尼基、米克诺斯和圣托里尼大区特定城市的房产价格翻番,从 25 万欧元到 50 万欧元不等。

 

  • 在配偶或伴侣(在希腊有同居协议)共同拥有房产的情况下,根据房产所在地的不同,房产投资额应在25万至50万欧元之间。在其他情况下,根据房产的位置,如果共同所有者每人投资25万至50万欧元,则可获得许可。

 

  • 如果申请人通过法人实体获得房产,他/她必须拥有该实体 100%的股份。

 

  • 如果申请人拥有多处房产,且房产总价至少为 25 万欧元,则可获得居留许可。这不适用于房产位于最低投资额为 50 万欧元的地区的情况–在这种情况下,如果申请人拥有单处最低价值为 50 万欧元的房产,则可获得居留许可。
    房产价值被视为购房合同中规定的金额,必须与实际支付的购房金额一致。

 

 

10 年租赁协议

方案 2

最低费用为 25 万欧元

 

  • 签署的协议必须注明 10 年租期的一次性付款要求。

 

  • 租赁价值被视为购买合同中规定的金额,并且必须与实际支付的财产租赁金额一致。

10 年分时协议

方案 3

最低费用为 25 万欧元

 

  • 已签署的协议必须注明 10 年租期的一次性付款要求。

 

  • 租赁价值被视为购房合同中规定的金额,必须与租赁该房产实际支付的金额一致。

对投资项目的贡献

方案 4

最低费用为 25 万欧元

  • 对项目的活动部门没有限制。项目必须对国家增长和经济做出积极贡献。项目可以通过新建厂房(即绿地投资)或收购企业、重组或扩大现有企业(即棕地投资)来实施。

 

  • 在评估对国家增长和经济的影响时,考虑的因素包括创造就业、利用国家资源、整合当地生产、出口导向、创新和采用新技术。

 

  • 除了向申请人颁发居留许可证外,如果必要时获得签证(D 类签证),则允许每项投资最多 10 名第三国国民进入希腊,以实现被定性为 “战略投资 “的投资。

 

  • 获得居留许可的个人可由其家庭成员陪同,这些家庭成员也可获得家庭团聚居留许可,与担保人的居留许可同时到期。

 

金融工具投资

方案 5

最低价值 400 000 欧元

  • 投资类别如下

 

  1. 向总部设在希腊或在希腊成立的公司(控股公司和房地产投资公司除外)注资至少40万欧元,用于在增资扩股时购买股票或在发行债券贷款时购买债券,这些股票或债券在希腊受监管市场或多边交易机构上市交易。
  2. 向房地产投资公司(REIC)注资至少 40 万欧元,该公司的目标是专门在希腊投资,用于购买股票以增加其股本。
  3. 向风险投资公司(VCC)注资至少 40 万欧元,用于收购股票,或向风险投资基金(VCF)注资至少 40 万欧元,用于收购股票,前提是上述另类投资基金(AIF)的目标是专门投资于总部或成立于希腊的公司。
  4. 通过在希腊设立的信贷机构购买希腊国债,购买价值至少为 40 万欧元,购买时的剩余期限至少为三(3)年,该机构也是国债的保管人。
  5. 在国内信贷机构至少存入 40 万欧元定期存款,存期至少一年,并附有长期续存单。
  6. 购买股票、公司债券或希腊国债,这些股票、债券或国债在希腊的受监管市场或多边交易机构上市交易或买卖,收购价值至少为 80 万欧元。
  7. 在希腊或其他国家设立的共同基金中购买价值至少为400,000欧元的股票,该基金专门投资于在希腊受监管市场或多边交易机构上市交易或买卖的股票、公司债券或希腊国债。
  8. 购买另类投资基金(AIF)的股份或股票,收购价值不低于 40 万欧元,该基金在希腊或欧盟其他成员国成立,其目标是专门投资希腊的房地产,条件是该基金应其要求被列入发展与投资部外国基金管理局与希腊资本市场委员会合作编制的名单中。

计划规格

  • 投资

    最低投资额为 25 万欧元

  • 家庭

    适用于家庭成员的居留权

    已婚配偶、未满 21 岁的子女以及主申请人和配偶的父母或岳父母均可获得居留许可。年满 21 岁的子女可申请为期 3 年的独立居留许可,即直到 24 岁。

     

    年满 18 周岁的子女可以作为主申请人提出申请。在这种情况下,子女、子女的父母以及子女未来的配偶、孩子、孩子的父母以及孩子未来的配偶、子女和岳父母都可以申请居留证。

     

    同性配偶也有资格申请,前提是他们已在希腊公证处签署了民事伴侣关系协议。在希腊公证人面前签署民事伴侣协议。

  • 持续时间

    终身许可,但需保持投资。

    即使居留证被视为永久性的,也必须每 5 年更新一次,但房产仍应由居留证持有者完全拥有和占有,或者租赁/分时协议必须继续执行。

     

    如果在许可证有效期内进行财产处置,许可证将被撤销。

  • 旅行

    申根地区和欧盟免签证旅行

    今天,申根地区包括除保加利亚、塞浦路斯、爱尔兰和罗马尼亚以外的大多数欧盟国家。不过,保加利亚和罗马尼亚目前正在加入申根区的过程中,并已在很大程度上适用申根法律。2023 年 1 月 1 日,克罗地亚成为最新加入申根地区的成员国。

     

    此外,冰岛、挪威、瑞士和列支敦士登等非欧盟国家也加入了申根区。

     

    任何人,无论其国籍如何,均可跨越国内边境,无需接受边境检查。但是,国家主管当局可以在国内边境和边境地区进行警察检查,条件是这种检查不等同于边境检查。《申根边界守则》列出了评估警察检查是否等同于边境管制的标准,但并非详尽无遗。

     

  • 公民身份

    居住 7 年后有资格获得公民身份

    须满足包括语言要求在内的其他标准。每个成年人应单独提交一份入籍申请。

     

    如果子女未满 18 岁且未婚,也可获得希腊公民身份。

     

    该公民身份使其能够在希腊和欧盟国家生活、工作和学习,无需办理特殊手续(基于申根)。

     

    一旦获得公民身份,就可以处置投资。

  • 生活、工作和学习

    提供生活、学习和经商的权利

    希腊提供高度的安全保障、良好的教育机会和健全的医疗保健选择。

     

    它是民主、西方哲学和科学的发源地。 它位于欧、亚、非三大洲的交汇处,交通便利,拥有温和的地中海气候、神奇的风景和丰富的文化遗产,是世界上最具田园诗意的旅游胜地之一。

     

    希腊是一个非常和平、安全的国家,犯罪率非常低。这里的人们彬彬有礼、友好好客,生活环境非常宜人。

     

    希腊的出生时预期寿命在欧盟国家中排名第 11 位,略高于欧盟 28 国的平均水平。希腊提供全民医疗保健服务;希腊医疗保健系统的支柱是国家医疗保健系统和私营医疗机构,后者通过获奖的医院机构提供初级和门诊护理以及全面的诊断和保健服务。

     

    希腊教育体系的主要特点是其多样性。为了满足高度发达的社会和劳动力市场的需求,希腊对教育领域的最新研究成果以及外国教育实践进行了调整,从而形成了一个多层次的教育体系,可满足国内所有学生的需求。除希腊公立学校外,还有许多私立学校提供英语、德语、法语和希腊语课程,以及众多声誉卓著的大学。

     

    希腊黄金签证持有者享有与希腊公民同等的受教育权。

要求和流程

申请人

接受非欧盟居民的申请


居住/访问要求

无居住要求


申请程序

3-5 个月


其他

必须无犯罪记录


实用链接

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关于希腊

希腊是欧盟成员国之一,地处欧、亚、非三大洲交汇处,地理位置优越,是西方文明的起源地和民主的发祥地。希腊拥有丰富多彩的生态系统、优美的自然风光和高度发达的经济,是旅游和居住的理想目的地。

  • 总面积132 000 平方公里

  • 语言希腊语

  • 货币欧元

  • 人口1080 万

  • 时区UTC + 02:00

飞行距离

  • 北京 9小时30分钟
  • 莫斯科 3小时30分钟
  • 纽约 9小时30分钟
  • 伦敦 3小时30分钟
  • 迪拜 5小时30分钟

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